下列何者不得辦理登記以對抗第三人？
A不動產共有人關於共有物之使用管理約定
B地上權之預付地租
C區分地上權人與其設定之土地上下有使用收益權利之人，相互間關於使用收益之限制約定
D不動產共有人關於應有部分轉讓之限制約定正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A不動產共有人關於共有物之使用管理約定共有物管理約定✕ 錯誤
依民法第826條之1第1項，不動產共有人間關於共有物使用、管理之約定，於登記後對於應有部分之受讓人具有效力，故可辦理登記。
B地上權之預付地租預付地租登記✕ 錯誤
依民法第836條之1規定，地上權人預付之地租，非經登記，不得對抗第三人。反面解釋即預付地租可辦理登記以對抗第三人。
C區分地上權人與其設定之土地上下有使用收益權利之人，相互間關於使用收益之限制約定✕ 錯誤
D不動產共有人關於應有部分轉讓之限制約定✓ 正確
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
