下列關於不動產所有權之取得或移轉，何者應辦理登記，始發生效力？
A私人土地之徵收
B法院強制執行拍賣債務人名下之土地，而由他人拍定
C私人拋棄其土地所有權正確答案
D私人蓋好房屋
答案與詳解
逐選項解析
A私人土地之徵收非法律行為✕ 錯誤
徵收屬非因法律行為之公權力介入，依民法第759條，於登記前即已取得不動產物權，登記僅為處分要件。
B法院強制執行拍賣債務人名下之土地，而由他人拍定非法律行為✕ 錯誤
強制執行拍賣屬非因法律行為，拍定人領得權利移轉證書時即取得所有權，不以登記為生效要件。
C私人拋棄其土地所有權✓ 正確
D私人蓋好房屋✕ 錯誤
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