下列關於不動產物權變動之敘述，何者正確？

A拋棄不動產公同共有之權利屬單獨行為，一經權利人表示，即生效力

B共有物應有部分之受讓人，縱使未辦妥應有部分移轉登記，仍得參與共有物之分割

C買受遭強制執行之不動產的拍定人，須經辦妥移轉登記始成為所有權人

D繼承人非先經繼承登記，不得分割其因繼承而取得公同共有之遺產正確答案

答案與詳解

正確答案

不動產物權變動原則以登記為要件（民§758），但繼承、強制執行等例外不以登記為生效要件（民§759），惟處分前仍須登記。

繼承人雖依民法第759條於繼承開始時即取得遺產所有權（不待登記），但依同條規定，於處分該不動產前（分割亦屬處分），非經登記不得為之，故須先辦繼承登記。

考點：登記生效要件考點：應有部分移轉考點：拍賣不待登記考點：§759處分前登記

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