住宅所有權人因向銀行貸款並設定銀行為抵押權人而購買住宅火災及地震基本保險時，若發生地震基本保險承保之事故致有損失時，除臨時住宿費用外，其他應給付之保險金，在抵押權人（銀行）與被保險人債權債務範圍內，優先依抵押權順位清償銀行之抵押債權，應依下列何種比例直接給付抵押權人（銀行）保險金？
A40%
B50%
C60%正確答案
D70%
答案與詳解
C
正確答案
住宅地震基本保險理賠金，除臨時住宿費用外，60% 優先直接給付抵押權銀行。
為什麼答案是 C
依住宅地震基本保險共保及危險分散機制，理賠金（扣除臨時住宿費用後）60% 在抵押債權範圍內直接給付抵押權銀行，為條款明文規定。
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完整詳解
Pro · 無限重點 住宅地震基本保險理賠金，除臨時住宿費用外，60% 優先直接給付抵押權銀行。
秒殺技巧
記口訣「地震六四開，銀行先拿六」：60% 給銀行、40% 給屋主。逐選項分析
A✕ 陷阱
40% 是被保險人（屋主）可領取的比例，非給銀行的比例，方向顛倒。
B✕ 陷阱
50% 是一般人直覺的「對半分」答案，但住宅地震基本保險條款明定為 60%，非五五分。
C✓ 正確
依住宅地震基本保險共保及危險分散機制，理賠金（扣除臨時住宿費用後）60% 在抵押債權範圍內直接給付抵押權銀行，為條款明文規定。
D✕
70% 過高，非條款規定比例，屬混淆選項。
住宅地震基本保險理賠金分配
| 項目 | 分配對象 | 比例 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 臨時住宿費用 | 被保險人（屋主） | 全額 | 不納入抵押權優先清償 |
| 主保險金 | 抵押權銀行 | 60% | 於抵押債權範圍內優先清償 |
| 主保險金 | 被保險人 | 40% | 剩餘部分歸屋主 |
陷阱提醒
陷阱在於「比例方向」：考生若記成 40% 給銀行就中計。正確是銀行拿 60%（大頭）、屋主拿 40%，且臨時住宿費用完全排除在分配之外，全歸屋主使用。