保險代理經紀公證人普通考試-財產保險代理人財產保險實務概要114 年第 2 題單選題
某甲之房屋座落於臺北市，為7層樓之鋼筋混凝土大廈，計有40坪，依中華民國產物保險商業同業公會「臺灣地區住宅類建築造價參考表」所訂該建築物本體每坪造價為87,300元；另裝潢費用每坪30,000元，則估算得出住宅地震基本保險之保險金額為何？
A1,500,000元正確答案
B3,492,000元
C3,552,000元
D4,692,000元
A正確答案
住宅地震基本保險之保險金額有法定上限，重置成本超過150萬元時仍以150萬元計，故答案為(A) 1,500,000元。
為什麼答案是 A
正確。住宅地震基本保險之保險金額設有150萬元上限；本題建物本體重置成本3,492,000元，已逾上限，因此保險金額仍為1,500,000元。
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完整詳解
Pro · 無限重點 住宅地震基本保險之保險金額有法定上限，重置成本超過150萬元時仍以150萬元計，故答案為(A) 1,500,000元。
先算重置成本：建築物本體 87,300×40＝3,492,000元；裝潢 30,000×40＝1,200,000元。但住宅地震基本保險承保的是住宅建築物本身，不含動產及裝潢，且保險金額以重置成本為基礎，超過150萬元者仍以150萬元為上限，所以選(A)。
逐選項分析
A✓ 正確
正確。住宅地震基本保險之保險金額設有150萬元上限；本題建物本體重置成本3,492,000元，已逾上限，因此保險金額仍為1,500,000元。
B✕
錯誤。3,492,000元是僅計建築物本體40坪×87,300元所得之重置成本，但住宅地震基本保險不是照實際重置成本全額承保，超過150萬元時只保到150萬元。
C✕
錯誤。3,552,000元顯非本題正確計算結果，且即使接近建物成本，仍忽略住宅地震基本保險150萬元上限。
D✕
錯誤。4,692,000元是將建築物本體3,492,000元再加裝潢1,200,000元所得，但住宅地震基本保險不含裝潢，且保險金額另受150萬元上限限制。
本題最大陷阱有二：第一，誤把「裝潢」算入住宅地震基本保險；第二，忘記基本地震險有150萬元法定上限。看到題目給裝潢費，通常就是誘答設計。 
