甲向乙貸款新臺幣500萬元，以自有之A地為乙設定普通抵押權。嗣後甲與丙訂立租賃契約，將A地出租於丙。甲於債務清償期屆至時，無力清償借款，乙聲請法院拍賣A地，但因有租賃關係存在，致無人應買。下列敘述，何者正確？
A法院得終止該租賃關係後拍賣之正確答案
B法院應曉諭乙將拍賣之聲請撤回
C法院應以裁定駁回乙之拍賣聲請
D法院應以判決駁回乙之拍賣聲請
答案與詳解
逐選項解析
A法院得終止該租賃關係後拍賣之✓ 正確
B法院應曉諭乙將拍賣之聲請撤回✕ 易錯陷阱
法院為保障在先設定之抵押權人的權益，得直接終止後成立之租賃關係以利拍賣，而非曉諭債權人撤回拍賣聲請。
C法院應以裁定駁回乙之拍賣聲請✕ 錯誤
抵押權設定在先，其效力不受後成立之租賃關係影響。法院應排除租賃關係之障礙，而非以裁定駁回合法之拍賣聲請。
D法院應以判決駁回乙之拍賣聲請✕ 錯誤
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