甲以A土地供乙設定抵押權，擔保乙對甲之債權；同時，甲另與乙締結A土地之租賃契約、並以乙應支付之租金抵銷乙對甲之債權的利息。就此情形之抵押權的設定與租賃契約之效力如何？
A抵押權之設定與租賃契約均有效正確答案
B抵押權之設定有效、租賃契約無效
C抵押權之設定無效、租賃契約有效
D抵押權之設定與租賃契約均無效
答案與詳解
為什麼答案是 A
抵押權為不移轉占有之擔保物權，甲設定抵押後仍可將A地出租給乙；以租金抵銷利息為適法之抵銷或清償約定，均有效。
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抵押權為不移轉占有之擔保物權，甲設定抵押後仍可將A地出租給乙；以租金抵銷利息為適法之抵銷或清償約定，均有效。
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