下列關於承租人法定留置權之敘述，何者錯誤？

A限於因不動產租賃契約所生之債權為限

B凡承租人所有之財產均得為留置之對象正確答案

C承租人得提供擔保以免出租人行使留置權

D出租人於承租人取去留置物時，得提出異議者，出租人得不聲請法院逕行阻止承租人取走留置物

答案與詳解

正確答案

本題考查「出租人法定留置權」（題幹為命題筆誤）。不動產出租人僅能就租賃債權，留置承租人置於該不動產內「非禁止扣押」之物。

依民法第445條但書規定，「禁止扣押之物」（例如承租人及其家屬的生活必需品、職業上必備之物品等）不得作為留置之對象。因此並非「凡」承租人所有之財產皆可留置，本選項敘述錯誤，為本題應選正解。

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Pro · 無限

重點　本題考查「出租人法定留置權」（題幹為命題筆誤）。不動產出租人僅能就租賃債權，留置承租人置於該不動產內「非禁止扣押」之物。

秒殺技巧

看到選項 B 出現「凡...均得」的絕對字眼，通常即為錯誤選項。民法明文規定「禁止扣押之物」（如生活必需品）不得作為留置對象，秒殺選 B。

A✕

依民法第445條規定，法定留置權專屬於「不動產」出租人，且擔保範圍限於因租賃契約所生之債權（例如積欠的租金或損害賠償），一般的動產租賃並無此法定留置權之適用。本選項敘述正確，不選。

B✓ 正確

C✕

依民法第448條規定，承租人為保障自身權益與財產使用，得提出相當之擔保（例如提存保證金），以免除出租人行使法定留置權。本選項敘述符合法條明文規定，敘述正確，不選。

D✕

依民法第447條規定，出租人若有異議權，基於保全債權之急迫性，得不聲請法院，逕行（即自行）阻止承租人取走留置物。此為法律賦予出租人的特別自助行為。本選項敘述正確，不選。