甲因增建廚房，遭鄰居檢舉為違建，經主管機關查報認定後，以 A 函通知甲於 1 個月內自行拆除。請問下列敘述何者正確？

A函為限制人民財產權之不利處分，依行政程序法第102條，作成前應給予相對人陳述意見機會，除非符合第103條例外情形（如情況急迫）。此為正當行政程序核心要求。