依現行所得稅法規定，下列何者不適用房地合一所得稅？
A交易民國105年1月1日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地
B交易民國105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權
C交易民國105年1月1日以後取得之預售屋及其坐落基地
D交易其直接或間接持有股份或出資額過半數之國內外營利事業之股份或出資額，該營利事業股權或出資額之價值百分之五十以上係由中華民國境內之房屋、土地所構成，而交易之股份屬上市、上櫃及興櫃公司之股票者正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
雖然符合「過半數持股 + 境內房地占 50% 以上」要件的股權交易原屬課稅範圍，但法條明文「排除上市、上櫃及興櫃公司股票」，故本題答案為 D。
考點：核心課稅標的考點：房地合一2.0擴大考點：預售屋納管考點：上市櫃股票排除
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