身心障礙人員考試身障五等-財稅行政類科稅務法規大意114 年第 25 題單選題
土地所有權人出售其自用住宅用地，適用「一生一屋」優惠稅率之條件，下列敘述何者錯誤？
A土地所有權人用完「一生一次」後方得適用「一生一屋」規定
B土地所有權人或其配偶及未成年子女在該地設有戶籍連續滿6年
C都市土地面積不得超過1.5公畝
D出售前一年內，無供營業使用或出租正確答案
D正確答案
「一生一屋」的條件較為嚴格，要求出售前5年內無供營業使用或出租，而非1年內。
為什麼答案是 D
「一生一屋」的條件為出售前「5年內」無供營業使用或出租，選項稱1年內為錯誤敘述，故為本題正解。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 「一生一屋」的條件較為嚴格，要求出售前5年內無供營業使用或出租，而非1年內。
「一生一次」是出售前1年內無營業出租；「一生一屋」條件較嚴格，須出售前5年內無營業出租。
逐選項分析
A✕
適用「一生一屋」的前提，是土地所有權人已經使用過「一生一次」的優惠稅率，此敘述正確。
B✕
「一生一屋」要求土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年，此敘述正確。
C✕
「一生一屋」的面積限制為都市土地不超過1.5公畝，非都市土地不超過3.5公畝，此敘述正確。
D✓ 正確
「一生一屋」的條件為出售前「5年內」無供營業使用或出租，選項稱1年內為錯誤敘述，故為本題正解。
土地增值稅：一生一次 vs 一生一屋
| 比較項目 | 一生一次 | 一生一屋 |
|---|
| 適用前提 | 無 | 已適用過「一生一次」 |
| 次數限制 | 限1次 | 無次數限制 |
| 面積限制 | 都市3公畝 / 非都市7公畝 | 都市1.5公畝 / 非都市3.5公畝 |
| 設籍要求 | 出售時有設籍即可 | 設籍且持有連續滿6年 |
| 無營業出租期間 | 出售前1年內 | 出售前5年內 |
| 房屋數量限制 | 無特別限制 | 本人、配偶及未成年子女僅有該處房屋 |
考生常將「一生一次」與「一生一屋」的要件混淆。「一生一次」的無營業出租期間為出售前1年內；而「一生一屋」因無次數限制，防弊條件較為嚴格，無營業出租期間延長為出售前5年內。 
