依所得稅法及土地稅法規定,個人出售自用住宅用地適用優惠稅率課稅之條件規定,下列敘述何者錯誤?
A土地增值稅適用一生一屋優惠稅率者,土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前,於該地設籍且持有該自用住宅連續滿6年
B房地合一所得稅需出售前5年內無出租及營業行為正確答案
C房地合一所得稅需出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已於該地設籍滿6年
D土地增值稅適用一生一次優惠稅率者,需於出售前1年內無出租及營業行為
答案與詳解
房地合一自住優惠(課稅所得400萬內免稅、超過部分10%稅率)要求『出售前6年內』無出租、供營業或執行業務使用,不是5年。這是本題陷阱,刻意把6年改成5年。
