甲有A地，為躲避高額債務乃與乙通謀訂定買賣契約，並將A地移轉登記予乙。丙為建商，明知甲乙間為通謀，仍授與代理權予善意之丁，指示丁向乙購買A地，並完成A地所有權移轉登記，下列敘述何者正確？
A乙丙間關於A地之買賣契約，效力未定
B乙丙間關於A地之買賣契約，有效正確答案
C丙取得A地所有權
D乙丙間移轉A地所有權之物權行為，有效
答案與詳解
逐選項解析
A乙丙間關於A地之買賣契約，效力未定效力未定vs有效✕ 易錯陷阱
乙丙間買賣契約並非「效力未定」，效力未定是指無權代理等情形。此處丙授權丁代理，代理權授與有效，丁代理丙與乙訂立契約對丙發生效力，契約效力並非未定。
B乙丙間關於A地之買賣契約，有效代理人善意基準✓ 正確
甲乙間買賣為通謀虛偽意思表示，依民法第87條第1項，對當事人間無效。但對善意第三人不得對抗之。本題關鍵：丙明知虛偽，非善意第三人；然而丁係善意代理人。依代理制度，代理人之善意惡意以代理人丁為準，故乙丙間(實際為丁代理丙)之買賣契約，因代理人丁善意而受民法第87條第2項保護，乙丙間債權行為（買賣契約）有效。
C丙取得A地所有權✕ 易錯陷阱
D乙丙間移轉A地所有權之物權行為，有效✕ 易錯陷阱
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