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2 類科共用卷
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政府採購法規、民法10737單選題

甲未經乙同意,擅自在乙土地上蓋A房舍,並將A房舍出售交付予丙。下列敘述何者有誤?

A丙取得A房舍事實上處分權
BA房舍所有權人為乙,甲、丙交付A房舍之行為,效力未定正確答案
CA房舍為違章建築,甲無法辦理所有權第一次登記
D甲丙間有關A房舍之買賣契約,有效
答案與詳解
B
正確答案
違章建築(未登記建物)所有權屬起造人甲,乙僅為土地所有人;丙取得「事實上處分權」,甲丙買賣契約有效,B選項誤稱所有權人為乙。

為什麼答案是 B

本題問何者有誤。A房舍為甲起造之違章建築,雖蓋在乙土地上,但房舍所有權依原始取得歸屬起造人甲,而非土地所有人乙。B誤稱「所有權人為乙」,此為錯誤敘述,故為本題答案。

考點:事實上處分權考點:違章建築所有權歸屬考點:保存登記限制考點:債權契約效力
載入中…

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黑皮