甲有A地，甲未申請建築執照即在A地上興建B屋，並將B屋出售予乙並交付占有。下列敘述何者正確？
A乙取得B屋事實上處分權正確答案
B如B屋遭受他人侵奪，乙非所有權人，不得請求除去侵害
C違章建築不得成為買賣契約標的，故甲、乙間之買賣契約，無效
DB屋為違章建築，未經所有權第一次登記，故甲自始未取得B屋所有權
答案與詳解
逐選項解析
A乙取得B屋事實上處分權✓ 正確
B如B屋遭受他人侵奪，乙非所有權人，不得請求除去侵害✕ 易錯陷阱
依最高法院實務見解，事實上處分權人雖非登記所有權人，但仍得類推適用民法第767條規定，請求除去侵害及妨害預防。乙取得事實上處分權後，若B屋遭他人侵奪，乙仍得請求除去侵害，本選項錯誤。
C違章建築不得成為買賣契約標的，故甲、乙間之買賣契約，無效✕ 易錯陷阱
違章建築雖不得辦理移轉登記，但並非「法律上不能」之標的。買賣契約係債權行為，以具有財產價值之物為標的即可成立。甲、乙間之買賣契約標的（B屋）具交換價值，買賣契約本身並不因此無效，本選項錯誤。
DB屋為違章建築，未經所有權第一次登記，故甲自始未取得B屋所有權✕ 易錯陷阱
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