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政府採購法規、民法10934單選題

甲有A地,甲未申請建築執照即在A地上興建B屋,並將B屋出售予乙並交付占有。下列敘述何者正確?

A乙取得B屋事實上處分權正確答案
B如B屋遭受他人侵奪,乙非所有權人,不得請求除去侵害
C違章建築不得成為買賣契約標的,故甲、乙間之買賣契約,無效
DB屋為違章建築,未經所有權第一次登記,故甲自始未取得B屋所有權
答案與詳解
A
正確答案
違章建築雖無法辦理所有權登記,但原始興建人仍取得事實上所有權,買受人受讓後取得「事實上處分權」,仍受法律保護。

為什麼答案是 A

違章建築依實務見解(最高法院相關判決),原始建築人雖無法辦理第一次所有權登記,但仍取得事實上所有權(事實上處分權)。甲將B屋出售並交付予乙後,乙繼受取得對B屋之「事實上處分權」,可對第三人主張排除侵害等保護,故本選項正確。

考點:事實上處分權考點:物上請求權類推考點:買賣契約效力考點:違章建築所有權歸屬
載入中…

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黑皮