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2 類科共用卷
國營聯招 地政國營聯招 政風
政府採購法規、民法10933單選題

甲向乙承租樓高三層之獨棟房屋,甲未經乙同意,將房屋轉租給丙。下列敘述何者正確?

A如甲將房屋全部轉租,甲、丙間之轉租契約,無效
B如甲將房屋全部轉租,甲、乙間之租賃契約,無效
C如甲僅轉租一樓店面,乙不得向甲主張終止租賃契約正確答案
D如甲僅轉租一樓店面,甲、丙間之轉租契約,需經乙同意,方生效力
答案與詳解
C
正確答案
未經同意轉租:轉租契約本身有效,但出租人可終止租約;部分轉租則出租人不得終止。

為什麼答案是 C

依民法規定,承租人僅將租賃物之一部轉租時,出租人不得以此為由終止租賃契約。甲僅轉租一樓店面(部分轉租),乙無從據此主張終止與甲間之租賃契約,故本選項正確。

考點:轉租契約效力考點:原租約效力考點:部分轉租不得終止考點:轉租效力要件
載入中…

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黑皮