甲向乙承租樓高三層之獨棟房屋，甲未經乙同意，將房屋轉租給丙。下列敘述何者正確？
A如甲將房屋全部轉租，甲、丙間之轉租契約，無效
B如甲將房屋全部轉租，甲、乙間之租賃契約，無效
C如甲僅轉租一樓店面，乙不得向甲主張終止租賃契約正確答案
D如甲僅轉租一樓店面，甲、丙間之轉租契約，需經乙同意，方生效力
答案與詳解
逐選項解析
A如甲將房屋全部轉租，甲、丙間之轉租契約，無效轉租契約效力✕ 易錯陷阱
甲、丙間之轉租契約並非無效。未經出租人同意之轉租，轉租契約在當事人間仍屬有效，僅使出租人取得終止原租約之權利，並不影響轉租契約本身的效力。
B如甲將房屋全部轉租，甲、乙間之租賃契約，無效原租約效力✕ 易錯陷阱
甲、乙間之租賃契約並非因甲未經同意轉租而直接無效。出租人乙取得的是「終止契約」的權利，而非租賃契約自動無效，兩者概念不同。
C如甲僅轉租一樓店面，乙不得向甲主張終止租賃契約✓ 正確
D如甲僅轉租一樓店面，甲、丙間之轉租契約，需經乙同意，方生效力✕ 錯誤
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