雙方當事人所簽訂的房屋使用借貸契約內，明定房捐稅由借用人負擔，則系爭契約屬於哪一種性質之契約？

使用借貸以無償為要件（民法第464條）；若借用人須負擔房捐稅，實質上已存在對價，學說及實務見解認為此時整體契約應認定為租賃契約（民法第425條及租賃相關規定）。