甲、乙簽訂一項不動產租賃契約，約明需經法院公證，在未完成公證前，該項租賃契約之效力為何？
A推定其不成立正確答案
B不成立
C視為其不成立
D成立但尚未生效
答案與詳解
逐選項解析
A推定其不成立推定不成立✓ 正確
民法第166條明文：當事人約定契約須依一定方式始生效力者，在方式未完成前，「推定」其契約不成立。本題甲乙約定需公證，公證未完成，依法推定不成立，A正確。
B不成立推定vs確定✕ 易錯陷阱
「不成立」是絕對確定的法律效果，但民法第166條用語是「推定」不成立，非確定不成立；兩者有本質差異——推定可以舉反證推翻，絕對不成立則不行。
C視為其不成立✕ 易錯陷阱
D成立但尚未生效✕ 錯誤
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