甲以名下A地向乙銀行設定抵押權以擔保借款，嗣後甲又將A地一部設定地上權予丙，另一部則出租給丁設置停車場。丙在A地上興建B屋。其後因甲無力償還貸款，遭乙銀行實行抵押權查封拍賣A地。下列敘述何者有誤？
A拍賣A地時，如影響乙之抵押權實行，法院得除去丙之地上權
BB屋為丙所有，即使影響乙之抵押權實行，仍不得併付拍賣正確答案
C如影響乙之抵押權實行，得併付拍賣B屋，但所得價金，乙無優先受清償之權
D拍賣A地時，如影響乙之抵押權實行，法院得終止甲、丁間之租賃關係
答案與詳解
為什麼答案是 B
B屋雖為丙所有，但係於抵押權設定後在抵押地上興建，依民法第877條規定，如影響抵押權之實行，抵押權人得聲請法院將該建物與抵押物「一併拍賣」，並非『不得併付拍賣』，故本選項敘述有誤，為應選之答案。
考點：除去地上權考點：建物併付拍賣考點：無優先受償B屋考點：終止後設租約
載入中…
