甲有A地位在台北市信義區精華路段，乙向甲表示願以1,800萬元購買，甲表示2,000萬元方願意出售，乙當場口頭同意，並於翌日給付甲定金100萬元，約定3日後辦理移轉A地所有權登記。下列敘述何者正確？
A甲表示願以2,000萬元出售，為要約正確答案
B不動產買賣契約為要物契約，乙給付甲定金之時，方生效力
C不動產買賣契約為要式契約，甲、乙間之買賣契約未訂定書面，無效
D乙表示願以1,800萬元購買，為要約引誘
答案與詳解
逐選項解析
A甲表示願以2,000萬元出售，為要約✓ 正確
B不動產買賣契約為要物契約，乙給付甲定金之時，方生效力✕ 易錯陷阱
不動產買賣契約為「諾成契約」，非要物契約，雙方意思表示合致（乙口頭同意）時契約即成立，定金之給付不影響契約成立時點，僅屬履行問題。
C不動產買賣契約為要式契約，甲、乙間之買賣契約未訂定書面，無效✕ 易錯陷阱
依民法，不動產買賣契約為「諾成契約」，非要式契約，無需書面即可成立。書面要求僅存於特定契約（如民法第166條之1，須經公證，但該條尚未施行），故甲乙口頭約定即有效。
D乙表示願以1,800萬元購買，為要約引誘✕ 錯誤
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