普考-財稅行政稅務法規概要108 年第 19 題單選題
現行房屋稅稅率之規定，下列何者錯誤？
A供私人醫院、診所使用之房屋，稅率為3%至5%
B供公益出租人出租使用之房屋，稅率為1.2%
C房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積四分之一正確答案
D各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率
C正確答案
房屋稅非住家用課稅面積最低為全部面積「六分之一」，非四分之一，C錯誤。
為什麼答案是 C
房屋稅條例第5條規定，房屋同時作住家及非住家用者，非住家用課稅面積最低不得少於全部面積「六分之一」，非四分之一，此為錯誤敘述，即為本題答案。
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完整詳解
Pro · 無限重點 房屋稅非住家用課稅面積最低為全部面積「六分之一」，非四分之一，C錯誤。
記口訣：非住家用「至少1/6」，不是1/4。考選部愛用分數偷換。
逐選項分析
A✕
私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，稅率為3%至5%；人民團體等非營業用房屋，稅率為1.5%至2.5%，二者稅率不同。
B✕
公益出租人出租使用之房屋，其房屋稅比照自住住家用稅率1.2%課徵，敘述正確。
C✓ 正確
房屋稅條例第5條規定，房屋同時作住家及非住家用者，非住家用課稅面積最低不得少於全部面積「六分之一」，非四分之一，此為錯誤敘述，即為本題答案。
D✕
為落實居住正義，地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率（囤房稅），敘述正確。
房屋稅稅率一覽（房屋稅條例第5條）
| 用途 | 稅率 | 備註 |
|---|
| 自住住家用 | 1.2% | 本人、配偶、直系親屬限3戶 |
| 公益出租人出租 | 1.2% | 比照自住 |
| 其他住家用 | 1.5%-3.6% | 得訂差別稅率 |
| 營業用 | 3%-5% | 一般營業 |
| 私人醫院、診所、事務所 | 3%-5% | 非住家非營業 |
| 人民團體等非營業用 | 1.5%-2.5% | 非住家非營業 |
C選項將「六分之一」偷換成「四分之一」，是最典型的分數數字陷阱。房屋同時作住家及非住家用時，非住家用課稅面積最低門檻為1/6，這個數字考選部非常愛考，要牢記。 
