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高考-司法行政
113 年 · 第 19 題
高考-司法行政
民法
113 年
第 19 題
單選題
下列何者非屬抵押人所得行使之權利?
A
次序權之讓與
正確答案
B
抵押物之占有
C
抵押物所有權之讓與
D
於抵押物上設定其他用益物權
答案與詳解
A
正確答案
本題考抵押人與抵押權人權利的區別。次序權讓與是「抵押權人」的權利,抵押人無此權利。
為什麼答案是 A
次序權之讓與、拋棄或變更,屬於「抵押權人」之權利(民法第870條之1),並非「抵押人」所得行使。
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完整詳解
Pro · 無限
重點
本題考抵押人與抵押權人權利的區別。次序權讓與是「抵押權人」的權利,抵押人無此權利。
秒殺技巧
看清題目問「抵押人」還是「抵押權人」!抵押權不移轉占有,抵押人可占有、賣掉或設定用益物權;次序權是債權人(抵押權人)在玩的。
逐選項分析
A
✓ 正確
次序權之讓與、拋棄或變更,屬於「抵押權人」之權利(民法第870條之1),並非「抵押人」所得行使。
B
✕
抵押權之設定不移轉占有(民法第860條),故抵押人仍保有抵押物之占有權。
C
✕
不動產所有人設定抵押權後,仍得將不動產讓與他人(民法第867條),抵押權不因此受影響。
D
✕
抵押人於設定抵押權後,仍得於抵押物上設定地上權等用益物權或出租(民法第866條)。
抵押人 vs 抵押權人 權利大對照
主體
身分
得行使之權利
抵押人
提供抵押物之所有權人
占有抵押物、讓與所有權、設定用益物權或出租
抵押權人
享有抵押權之債權人
實行抵押權、讓與/拋棄/變更抵押權次序、保全抵押物
陷阱提醒
題目問的是「抵押人」(提供不動產設定抵押權的人),但選項A的「次序權之讓與」是「抵押權人」(借錢給別人的債權人)專屬的權利。差一個「權」字,身分與權利天差地遠,務必看清題幹!
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