甲欠乙新臺幣1,000萬元，遂以甲所有之A土地、丙之B土地及丁之C土地設定抵押權供擔保。屆期甲無法清償債務，乙實行抵押權拍賣抵押物，下列敘述何者正確？
A乙應聲請先就A土地拍賣，不得自由選擇就B或C土地拍賣
B就A、B及C土地所設定之共同抵押權，性質上為1個抵押權
C若法院拍賣A及B土地，乙應先就A土地拍賣所得價金優先受償正確答案
DB及C土地應就設定時間之順序，負擔對債權之金額
答案與詳解
逐選項解析
A乙應聲請先就A土地拍賣，不得自由選擇就B或C土地拍賣共同抵押權實行✕ 易錯陷阱
民法第875條之1僅規定於抵押物「全部或部分同時拍賣」時，若有債務人所有之抵押物應先就該物受償，並非限制債權人不得自由選擇聲請拍賣B或C土地。債權人仍得選擇聲請拍賣任一抵押物，僅於同時拍賣時有受償順序之限制。
B就A、B及C土地所設定之共同抵押權，性質上為1個抵押權共同抵押權性質✕ 錯誤
共同抵押權係為同一債權之擔保，於數不動產上分別設定抵押權，性質上為數個抵押權，而非1個抵押權。各抵押物上分別存在獨立之抵押權，僅因擔保同一債權而有關聯。
C若法院拍賣A及B土地，乙應先就A土地拍賣所得價金優先受償✓ 正確
DB及C土地應就設定時間之順序，負擔對債權之金額✕ 易錯陷阱
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