依所得稅法規定,境內居住者個人出售適用房地合一課稅之房屋土地,若出售時價格為2,000萬元,重購之房地價格為1,500萬元,下列敘述何者錯誤?
A必須自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算2年內重購才能適用重購退稅規定
B必須在重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算5年內申請退稅
C本題重購房地價格低於原出售價格,所以不符合重購退稅規定正確答案
D重購之自住房屋、土地,於重購後5年內改作其他用途或再行移轉時,應追繳原扣抵或退還稅額
答案與詳解
錯誤!房地合一重購退稅採『比例退稅』,重購價低於原出售價時,仍可按重購價占出售價之比例退還稅額,並非完全不符合規定。本題可按1500/2000=75%比例退稅。
