境內居住者張三於民國105年2月1日購買房地一筆（該日辦妥所有權移轉登記），市價2,000萬元，房屋評定現值400萬元，土地公告現值800萬元，民國106年1月28日簽約將該屋以2,500萬元出售，並於民國106年2月10日辦理所有權移轉登記，房屋評定現值380萬元，土地公告現值1,000萬元，張三未提示因取得、改良及移轉而支付之費用。假設土地增值稅之土地漲價總數額為200萬元，應納土地增值稅40萬元，試問下列敘述何者正確？