下列交易何者應依所得稅法第4條之4規定，課徵房地合一所得稅？
A甲於民國90年買入房地一處，但因病於民國113年過世，該房地由其兒子繼承並立即出售
B乙於民國113年出售其於民國90年取得之未上市A公司股權，乙直接持有A公司股權過半數，且A公司股權之價值50%以上係由中華民國境內之房屋、土地所構成正確答案
C丙於民國113年出售房地，該房地係丙之配偶丁於民國100年購入，嗣後於民國110年贈與給丙
D戊於民國110年購入預售屋一處，於民國113年交屋完成移轉登記之後迄今未出售
答案與詳解
逐選項解析
A甲於民國90年買入房地一處，但因病於民國113年過世，該房地由其兒子繼承並立即出售繼承取得日回溯✕ 易錯陷阱
甲於 90 年取得房地（105/1/1 前），繼承人取得日回溯至被繼承人原始取得日，屬舊制課徵財產交易所得，非房地合一稅。
B乙於民國113年出售其於民國90年取得之未上市A公司股權，乙直接持有A公司股權過半數，且A公司股權之價值50%以上係由中華民國境內之房屋、土地所構成房地合一2.0股權交易✓ 正確
房地合一 2.0（110/7/1 施行）新增：直接或間接持有未上市(櫃)公司股權過半數，且該公司股權價值 50% 以上由我國境內房地構成者，交易視同房地交易課稅。乙完全符合。
C丙於民國113年出售房地，該房地係丙之配偶丁於民國100年購入，嗣後於民國110年贈與給丙✕ 易錯陷阱
D戊於民國110年購入預售屋一處，於民國113年交屋完成移轉登記之後迄今未出售✕ 錯誤
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