依所得稅法規定，下列何者不適用個人房地合一課徵所得稅？
A民國105年1月1日以後出售依農業發展條例申請興建之農舍正確答案
B民國105年1月1日以後出售103年1月2日以後取得之房屋、土地，且持有期間在二年以內
C出售民國105年1月1日以後取得之房屋、土地
D出售民國105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權
答案與詳解
逐選項解析
A民國105年1月1日以後出售依農業發展條例申請興建之農舍農舍免適用房地合一✓ 正確
依農業發展條例申請興建之農舍，出售時不適用房地合一課稅規定，屬於例外情形。
B民國105年1月1日以後出售103年1月2日以後取得之房屋、土地，且持有期間在二年以內新制房地合一適用✕ 易錯陷阱
105年後出售103年後取得且持有二年以內之房地，仍屬房地合一課稅適用範圍，非本題答案。
C出售民國105年1月1日以後取得之房屋、土地✕ 錯誤
D出售民國105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權✕ 易錯陷阱
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