專技高考-會計師稅務法規108 年第 12 題單選題
依土地稅法規定,公告現值係指直轄市及縣(市)政府依何種法律公告之土地現值?
A土地法
B土地稅法施行細則
C土地現值辦法
D平均地權條例正確答案
D正確答案
公告土地現值依平均地權條例規定,由直轄市、縣市政府每年公告,作為土地增值稅課稅基礎。
為什麼答案是 D
正解。依平均地權條例第46條,直轄市、縣(市)政府應經地價評議委員會評定後,每年公告土地現值,作為土地移轉及設定典權時申報土地移轉現值之參考,並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 公告土地現值依平均地權條例規定,由直轄市、縣市政府每年公告,作為土地增值稅課稅基礎。
公告現值=平均地權條例;公告地價也是平均地權條例。記:『地價、現值看平權』。
逐選項分析
A✕ 陷阱
土地法是土地行政基本法,但公告現值的具體規定在平均地權條例,非土地法。常見混淆陷阱。
B✕
施行細則只是補充規範,不是公告現值的法源依據,位階不符。
C✕
「土地現值辦法」並非我國現行法規名稱,屬誘答選項。
D✓ 正確
正解。依平均地權條例第46條,直轄市、縣(市)政府應經地價評議委員會評定後,每年公告土地現值,作為土地移轉及設定典權時申報土地移轉現值之參考,並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。
土地三價比較
| 名稱 | 法源 | 公告頻率 | 用途 |
|---|
| 公告地價 | 平均地權條例 | 每2年 | 地價稅課稅基礎 |
| 公告現值 | 平均地權條例 | 每年 | 土地增值稅課稅基礎 |
| 市價 | 實價登錄 | 即時 | 市場參考 |
考生易誤選『土地法』,因為直覺認為土地相關規定都在土地法。但實際上公告現值、公告地價的具體制度建立在平均地權條例,土地法只是基本框架法。C 選項『土地現值辦法』則是虛構法規誘答。