甲 110 年 10 月 1 日出售下列 4 筆房屋、土地（房屋使用權），依所得稅法規定，那一筆交易所得不適用房地合一所得稅制？
A出售之 A 房地，甲係於 104 年 12 月 1 日與建商簽約購買成屋，於 105 年 2 月 1 日完成所有權移轉登記
B出售之 B 房地，甲係於 108 年 10 月 1 日與建商簽約購買預售屋，於 110 年 8 月 1 日完成所有權移轉登記
C出售之 C 土地，甲係以 104 年 9 月 1 日購入之土地與建商合建分售，建商於 106 年 8 月興建完成，並辦妥房屋所有權登記正確答案
D出售之 D 房屋使用權，甲係於 104 年 10 月 1 日與建商簽約購買設定地上權方式之房屋使用權，於 105 年 2 月 1 日取得房屋使用權
答案與詳解
