以不動產為標的的火災保險契約，何者可以作為要保人？①所有權人 ②抵押權人（貸款銀行） ③房屋的承租人 ④所有權人的配偶

所有權人對不動產享有保險法第14條所稱「財產上之現有利益」，保險利益最為直接、明確且無爭議，是火災保險最典型的要保人，故為本題正解。