以不動產為標的的火災保險契約，何者可以作為要保人？①所有權人 ②抵押權人（貸款銀行） ③房屋的承租人 ④所有權人的配偶
A①正確答案
B①②
C①②③
D①②④
答案與詳解
逐選項解析
A①✓ 正確
B①②✕ 易錯陷阱
抵押權人（貸款銀行）對抵押物確有債權擔保上的期待利益，理論上非絕對不能投保；但實務上多由所有權人投保，再以「抵押權附加條款」使銀行成為優先受償人，故銀行通常不直接擔任要保人，相較A非最佳答案。
C①②③✕ 易錯陷阱
承租人對租賃物可能因使用收益或返還責任而生保險利益，並非全然欠缺；但其投保標的通常為「承租人火災責任保險」（責任保險）而非以不動產所有權為標的之一般火險，故相較A非最佳答案。
D①②④✕ 錯誤
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