甲、乙、丙三人分別共有 A 土地，其應有部分各三分之一。下列敘述何者正確？
A甲就其應有部分為法律上處分，應得他共有人之同意
B以 A 土地設定普通抵押權，應經甲、乙、丙三人全體之同意正確答案
C就 A 地之使用收益方式，應經甲、乙、丙三人全體共同協議
D就 A 地之出租行為，應由甲、乙、丙三人全體共同為之，始為有效
答案與詳解
逐選項解析
A甲就其應有部分為法律上處分，應得他共有人之同意✕ 錯誤
依民法第819條第1項，各共有人得自由處分其應有部分，無須他共有人同意。
B以 A 土地設定普通抵押權，應經甲、乙、丙三人全體之同意✓ 正確
C就 A 地之使用收益方式，應經甲、乙、丙三人全體共同協議✕ 易錯陷阱
使用收益方式屬共有物管理，依民法第820條第1項應以共有人過半數及其應有部分合計過半數同意行之，非須全體共同協議。
D就 A 地之出租行為，應由甲、乙、丙三人全體共同為之，始為有效✕ 易錯陷阱
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