甲向乙購入違建房屋，主管機關通知甲應於30天內自行拆除，否則將由主管機關拆除，下列敘述何者正確？
A只要甲購入時不知該房屋部分屬違建，即無拆除義務
B只要甲不是建築該違建之行為人，即無拆除義務
C甲現為房屋所有人，故有拆除違建之義務正確答案
D甲購屋時若知曉該房屋屬違建，則有拆除違建之義務
答案與詳解
逐選項解析
A只要甲購入時不知該房屋部分屬違建，即無拆除義務主觀善意免責✕ 錯誤
拆除義務係基於物權（所有權或事實上處分權）狀態而產生，與買受人主觀上是否知情無關，故甲仍有拆除義務。
B只要甲不是建築該違建之行為人，即無拆除義務行為人與義務人✕ 易錯陷阱
違建拆除義務人包含建築物之所有人、使用人或管理人，不以原始建築行為人（起造人）為限，故甲仍有義務。
C甲現為房屋所有人，故有拆除違建之義務✓ 正確
D甲購屋時若知曉該房屋屬違建，則有拆除違建之義務✕ 錯誤
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