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特種考試地方政府公務人員法學大意105 年第 37 題單選題

關於民法上租賃契約,下列敘述何者錯誤?

A承租人如經出租人同意,則可全部轉租
B房屋承租人原則上有權利為一部分轉租
C承租人違法轉租時,應為次承租人應負責之事由所生之損害,負賠償責任
D承租人違法轉租時,該轉租契約無效正確答案
答案與詳解
D
正確答案
承租人違法轉租時,轉租契約仍有效,僅出租人得終止原租賃契約,故D選項敘述錯誤為本題答案。

逐選項解析

A承租人如經出租人同意,則可全部轉租✕ 錯誤
依民法第443條第1項前段,承租人經出租人承諾,得將租賃物轉租於他人,包括全部轉租,敘述正確。
B房屋承租人原則上有權利為一部分轉租✕ 錯誤
依民法第443條第1項但書,租賃物為房屋者,除有反對約定外,承租人得將其一部分轉租,敘述正確。
C承租人違法轉租時,應為次承租人應負責之事由所生之損害,負賠償責任✕ 錯誤
D承租人違法轉租時,該轉租契約無效✓ 正確

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