租賃物為供居住之處所，如其有瑕疵，危及人之安全及健康時，法律效果如何？
A出租人得解除契約
B承租人得解除契約
C出租人得終止契約
D承租人得終止契約正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A出租人得解除契約✕ 錯誤
出租人沒有解除契約的依據。瑕疵是出租人該負責的事，怎麼會反過來讓出租人解約？且租賃為繼續性契約，原則上用「終止」而非「解除」。
B承租人得解除契約✕ 易錯陷阱
承租人方向對，但用「解除」錯了。租賃契約屬繼續性契約，不適用解除（溯及消滅），只能向將來終止。這是最常見的陷阱選項。
C出租人得終止契約✕ 錯誤
D承租人得終止契約✓ 正確
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