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民法10512單選題

租賃物為供居住之處所,如其有瑕疵,危及人之安全及健康時,法律效果如何?

A出租人得解除契約
B承租人得解除契約
C出租人得終止契約
D承租人得終止契約正確答案
答案與詳解
D
正確答案
租賃物危及健康安全時,承租人有終止權,保護居住者生命健康。

為什麼答案是 D

依民法第424條,租賃物為供居住之處所,其瑕疵危及承租人或同居人之安全或健康者,承租人雖於訂約時已知其瑕疵或已拋棄其終止權,仍得終止契約。此為強制規定。

考點:主體錯誤考點:解除vs終止考點:健康終止權
載入中…

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