專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要112 年第 7 題單選題
依據不動產經紀業管理條例之規定,直轄市、縣(市)同業公會關於會員入會、停權、退會情形應如何處理?
A報請所在地主管機關核定
B報請所在地主管機關備查
C報請所在地主管機關層轉中央主管機關核定
D報請所在地主管機關層轉中央主管機關備查正確答案
D正確答案
同業公會會員入會、停權、退會,須報所在地主管機關層轉中央主管機關備查。
為什麼答案是 D
正解。依不動產經紀業管理條例規定,直轄市、縣(市)同業公會會員之入會、停權、退會,應報請所在地主管機關層轉中央主管機關備查。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 同業公會會員入會、停權、退會,須報所在地主管機關層轉中央主管機關備查。
關鍵字「同業公會會員異動」→ 層轉中央+備查(非核定)。
逐選項分析
A✕ 陷阱
錯在兩點:一是「核定」語氣過強,二是僅到地方主管機關,未層轉中央。會員異動屬備查事項,非須核准。
B✕ 陷阱
備查方向正確,但漏掉「層轉中央主管機關」。同業公會屬全國性管理體系,地方受理後仍需層轉內政部。
C✕
層轉方向對,但「核定」錯誤。會員入退會只是事實通報,不需要中央主管機關同意後才生效。
D✓ 正確
正解。依不動產經紀業管理條例規定,直轄市、縣(市)同業公會會員之入會、停權、退會,應報請所在地主管機關層轉中央主管機關備查。
核定 vs 備查 比較
| 類型 | 效力 | 主管機關角色 | 常見情境 |
|---|
| 核定 | 須同意才生效 | 實質審查 | 證照核發、業務許可 |
| 備查 | 知悉即可 | 形式備案 | 會員異動、章程報備 |
同業公會的會員進退場程序,法律採「備查制」而非「核定制」,備查只是讓主管機關知悉,不需等待核准。同時程序上必須「層轉中央」,不能只報地方就結束。很多考生會誤以為涉及會員資格這麼重要的事應該要「核定」,或者看到「所在地主管機關」就以為報到地方即可。關鍵判斷:備查=報備即可執行,核定=須等批准;層轉=地方轉報中央,缺一不可。這類程序規定要記清楚法條明文,不能憑感覺推論。