甲、乙二人向丙、丁二人承租基地建築二層樓 A 屋，甲、乙分別共有 A 屋，丙、丁分別共有 A 屋座落之基地。下列共有物，何者並非因物之使用目的而不能分割？
AA 屋座落之基地正確答案
BA 屋之太平梯
CA 屋之亭子腳
DA 屋之共有車道
答案與詳解
逐選項解析
AA 屋座落之基地基地共有可分割✓ 正確
基地為甲乙向丙丁承租之土地，丙丁共有該基地。基地本身並非「因物之使用目的」而不能分割的共有物，共有人原則上仍得請求分割（民法第823條第1項但書之限制不適用）。故為本題答案。
BA 屋之太平梯共同使用部分✕ 錯誤
太平梯（安全梯）為建築物全體住戶逃生必經之共同使用部分，依其使用目的須供全體共有人使用，若分割將無法達成防災功能，屬民法第823條第1項但書「因物之使用目的不能分割」之情形。
CA 屋之亭子腳✕ 錯誤
DA 屋之共有車道✕ 易錯陷阱
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