初考-財稅行政稅務法規大意104 年第 25 題單選題
土地稅法所稱之自用住宅用地，需符合的條件，不包括下列何者？
A土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
B無出租或供營業用
C其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限
D土地所有權人與其配偶及已成年子女，適用自用住宅以一處為限正確答案
D正確答案
自用住宅用地條件包含辦竣戶籍登記、無出租營業、建物屬本人或配偶直系親屬所有。但「一處為限」的規定僅限本人、配偶及「未成年」親屬，不含已成年子女。
為什麼答案是 D
依土地稅法第17條第3項規定，適用自用住宅用地稅率「以一處為限」的對象為土地所有權人與其配偶及「未成年之受扶養親屬」，並不包含「已成年子女」。本選項敘述錯誤，為本題正解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 自用住宅用地條件包含辦竣戶籍登記、無出租營業、建物屬本人或配偶直系親屬所有。但「一處為限」的規定僅限本人、配偶及「未成年」親屬，不含已成年子女。
看到「已成年子女」就抓錯！自用住宅「一處為限」的限制對象是本人、配偶及「未成年」親屬，成年子女可獨立計算一處。
逐選項分析
A✕
依土地稅法第9條規定，自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。本選項敘述正確，不選。
B✕
依土地稅法第9條規定，自用住宅用地必須無出租或供營業用。本選項敘述正確，不選。
C✕
依土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地之建築改良物，須屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。本選項敘述正確，不選。
D✓ 正確
依土地稅法第17條第3項規定，適用自用住宅用地稅率「以一處為限」的對象為土地所有權人與其配偶及「未成年之受扶養親屬」，並不包含「已成年子女」。本選項敘述錯誤，為本題正解。
自用住宅用地核心要件
| 要件類別 | 具體規定 | 法源依據 |
|---|
| 戶籍要件 | 本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記 | 土地稅法第9條 |
| 使用要件 | 無出租或供營業用 | 土地稅法第9條 |
| 產權要件 | 建物須屬本人、配偶或直系親屬所有 | 土地稅法施行細則第4條 |
| 處數限制 | 本人、配偶及「未成年」受扶養親屬以一處為限 | 土地稅法第17條 |
考選部極愛在「親屬年齡」上設陷阱。自用住宅「一處為限」的防弊機制只針對「未成年」受扶養親屬，一旦子女成年，在法律上即為獨立個體，可單獨適用自用住宅優惠，不受父母的一處限制。 
