土地所有權人出售其自用住宅用地滿足相關條件者 ， 可就該部分之土地漲價總數額按百分之十繳納土地增值稅，且一生以一次為限。前述相關條件，不包括下列何者？
A出售前 1 年內，不曾供營業使用或出租者
B都市土地面積未超過 3 公畝部分
C非都市土地面積未超過 7 公畝部分
D自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A出售前 1 年內，不曾供營業使用或出租者營業出租限制✕ 錯誤
土地稅法第34條第2項規定，出售前1年內曾供營業使用或出租者，不適用優惠稅率。因此「不曾供營業或出租」是適用優惠的必要條件。
B都市土地面積未超過 3 公畝部分都市土地面積✕ 錯誤
土地稅法第34條第1項規定，都市土地面積未超過3公畝（約90坪）部分，可適用10%優惠稅率，為正確條件。
C非都市土地面積未超過 7 公畝部分✕ 錯誤
D自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十✓ 正確
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