土地所有權人出售其自用住宅用地滿足相關條件者 ， 可就該部分之土地漲價總數額按百分之十繳納土地增值稅，且一生以一次為限。前述相關條件，不包括下列何者？

土地稅法第34條第3項規定，房屋評定現值若「不及」基地公告土地現值10%，原則上「不適用」優惠稅率（除非建築完成滿1年）。因此D描述的是「排除條件」而非「適用條件」。