題庫
立即開始練習
初考-地政
107 年 · 第 38 題
初考-地政
土地法大意
107 年
第 38 題
單選題
下列何種情形不需繳納契稅？
A
因占有取得房屋所有權
B
因交換取得房屋所有權
C
因繼承取得房屋所有權
正確答案
D
因贈與取得房屋所有權
答案與詳解
C
正確答案
繼承取得不動產課遺產稅，不課契稅；占有、交換、贈與均需課契稅。
為什麼答案是 C
繼承取得不動產屬遺產範圍，課徵的是遺產稅，不課契稅。契稅條例亦未將繼承列為課稅事由，故本題選 C。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
繼承取得不動產課遺產稅，不課契稅；占有、交換、贈與均需課契稅。
秒殺技巧
口訣：買賣、典、交換、贈與、分割、占有 → 契稅；繼承 → 遺產稅。
逐選項分析
A
✕ 陷阱
占有取得房屋所有權屬契稅條例明定課稅事由，應申報繳納契稅，並非免稅。考生常誤以為占有是原始取得不課稅。
B
✕
交換取得房屋，雙方互為移轉，各依交換契稅稅率申報繳納契稅，屬契稅條例明文課稅範圍。
C
✓ 正確
繼承取得不動產屬遺產範圍，課徵的是遺產稅，不課契稅。契稅條例亦未將繼承列為課稅事由，故本題選 C。
D
✕
贈與房屋雖課贈與稅，但受贈人取得所有權仍須依契稅條例申報繳納契稅，兩稅併存。
契稅課徵事由與稅率
取得原因
是否課契稅
稅率
備註
買賣
是
6%
最常見
典權
是
4%
出典人申報
交換
是
2%
雙方互課
贈與
是
6%
另課贈與稅
分割
是
2%
共有物分割
占有
是
6%
時效取得
繼承
否
—
改課遺產稅
陷阱提醒
很多考生直覺以為「占有」是原始取得不用繳稅，而「繼承」要繳稅，結果完全相反。關鍵在：繼承已課遺產稅，為避免重複課稅故免契稅；占有取得雖為原始取得，但契稅條例明列為課稅事由。
土地法大意 相關題目
贈與房屋之契稅，依契稅條例規定，其申報納稅之人與稅率，下列何者正確？
土地法大意 · 112 年 · 第 18 題
依契稅條例之規定，下列契稅之稅率，何者正確？
土地法大意 · 111 年 · 第 28 題
依契稅條例規定，有關稅率及申報納稅義務人之規定，下列敘述何者正確？
土地法大意 · 111 年 · 第 14 題
依契稅條例規定，下列關於契稅之敘述何者正確？
土地法大意 · 110 年 · 第 37 題
想練更多土地法大意考古題？
Examly 收錄 38 萬+ 道歷屆題目，每題都有像這樣的精選詳解。免費下載，立即開練。
Download on the
App Store
GET IT ON
Google Play
