若胎兒將來為死產者，關於其業已登記之土地權利，下列敘述何者正確？
A應由其他繼承人共同申請更名登記
B土地權利溯及繼承開始時消滅正確答案
C土地權利自辦理更名登記後失其效力
D應由其母辦理塗銷登記
答案與詳解
逐選項解析
A應由其他繼承人共同申請更名登記✕ 易錯陷阱
程序上雖需由其他繼承人申請更正登記，但題目問的是「土地權利」的效力，非程序問題。且登記實務上是「更正登記」而非「更名登記」，名詞也不精準。
B土地權利溯及繼承開始時消滅✓ 正確
C土地權利自辦理更名登記後失其效力✕ 易錯陷阱
錯在「自辦理更名登記後」才失效。權利消滅是溯及繼承開始時，不是從登記後才向後失效。時間點錯置，這是經典陷阱。
D應由其母辦理塗銷登記✕ 錯誤
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