依土地法第 102 條規定：「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。」若甲乙簽訂租地建屋之租賃契約後，並未依規定在 2 個月內為地上權之登記，請問該租賃契約之效力如何？
A無效
B有效正確答案
C於地上權登記以前不生效力
D效力未定
答案與詳解
為什麼答案是 B
依實務見解（最高法院67年台上字第1014號判例），土地法第102條的地上權登記義務僅為物權登記聲請義務，不影響租賃契約本身效力，契約仍有效。
考點：物債二分考點：租賃有效考點：生效要件誤解考點：效力未定
載入中…
