普考-財稅行政稅務法規概要113 年第 22 題單選題
依土地稅法及相關法規規定，有關地價稅課徵規定之敘述，下列何者正確？
A土地所有權為分別共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人
B土地設定典權者，地價稅之納稅義務人為出典人
C自用住宅用地之地價稅稅率為千分之六
D供公共通行之騎樓走廊地，地上有建築改良物二層者，地價稅減徵三分之一正確答案
D正確答案
掌握地價稅三大考點：納稅義務人（典權人/共有人）、自用住宅優惠稅率（2‰），以及騎樓走廊地依建物層數的減徵比例。
為什麼答案是 D
依土地稅減免規則第10條，供公共通行之騎樓走廊地，地上有建築改良物二層者，減徵三分之一。本選項敘述完全正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 掌握地價稅三大考點：納稅義務人（典權人/共有人）、自用住宅優惠稅率（2‰），以及騎樓走廊地依建物層數的減徵比例。
秒解口訣：自用住宅「千分之二」；騎樓減徵分母為「層數+1」（二層樓減徵 1/3，三層樓減徵 1/4）。
逐選項分析
A✕ 陷阱
依土地稅法第3條，土地為「分別共有」者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人；「公有或公同共有」才以管理機關或管理人為納稅義務人。
B✕ 陷阱
依土地稅法第3條，設有典權之土地，地價稅之納稅義務人為「典權人」（實際使用收益者），而非出典人（原所有權人）。
C✕
依土地稅法第17條，合於規定之自用住宅用地，其地價稅按「千分之二（2‰）」計徵。一般用地基本稅率則為千分之十（10‰）。
D✓ 正確
依土地稅減免規則第10條，供公共通行之騎樓走廊地，地上有建築改良物二層者，減徵三分之一。本選項敘述完全正確。
騎樓走廊地地價稅減徵標準
| 地上建物層數 | 減徵比例 | 記憶口訣 |
|---|
| 無建築改良物 | 免徵 | 全免 |
| 一層 | 減徵 1/2 | 分母 = 層數 + 1 |
| 二層 | 減徵 1/3 | 分母 = 層數 + 1 |
| 三層 | 減徵 1/4 | 分母 = 層數 + 1 |
| 四層以上 | 減徵 1/5 | 最多減 1/5 |
典權考點常將「典權人」與「出典人」互換。地價稅是對土地的收益課稅，典權人是實際占有、使用、收益土地的人，因此由「典權人」繳納，而非原所有權人（出典人）。 
