保險代理經紀公證人普通考試-財產保險經紀人保險法規概要109 年第 23 題單選題
依據保險法之規定，保險業對不動產之投資，下列何者錯誤？
A保險業對不動產之投資，所投資不動產必須可即時利用
B保險業對不動產之投資，所投資不動產必須能有收益
C其投資總額，包含自用不動產，不得超過其資金百分之三十正確答案
D購買自用不動產總額不得超過其業主權益之總額
C正確答案
保險業投資不動產限制：即時利用且有收益；投資總額不得超過資金30%（但自用不動產另計，不計入此比例）。
為什麼答案是 C
錯誤！保險法第146條之2規定投資總額不得超過資金 30%，但「自用不動產不計入」此 30% 上限，自用另有「不得超過業主權益總額」之限制。C 把自用包進去是典型陷阱。
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完整詳解
Pro · 無限重點 保險業投資不動產限制：即時利用且有收益；投資總額不得超過資金30%（但自用不動產另計，不計入此比例）。
記口訣「即時、收益、30%、自用另計」。C 錯在把自用不動產也算進 30% 上限。
逐選項分析
A✕
保險法第146條之2明定：保險業對不動產之投資，以所投資不動產「即時利用並有收益」者為限。A 敘述正確。
B✕
同條規定投資不動產必須「有收益」，與「即時利用」為併列要件，兩者缺一不可。B 敘述正確。
C✓ 正確
錯誤！保險法第146條之2規定投資總額不得超過資金 30%，但「自用不動產不計入」此 30% 上限，自用另有「不得超過業主權益總額」之限制。C 把自用包進去是典型陷阱。
D✕
購買自用不動產總額不得超過其業主權益之總額，為保險法第146條之2對自用不動產的獨立上限規定。D 敘述正確。
保險業投資不動產規範（保險法§146-2）
| 項目 | 要件／上限 | 法源 | 備註 |
|---|
| 投資標的要件 | 即時利用並有收益 | §146-2 I | 兩要件併存 |
| 非自用不動產總額 | 不得超過資金 30% | §146-2 I | 自用不計入 |
| 自用不動產總額 | 不得超過業主權益總額 | §146-2 I | 另有上限 |
| 違反效果 | 主管機關得命處分並裁罰 | §168 | 罰鍰 |
C 選項偷偷加上「包含自用不動產」五個字，把自用不動產也算進 30% 上限。實際上保險法將自用與非自用分別設限——非自用看資金 30%，自用看業主權益總額，兩者獨立計算，不可混為一談。 
