甲向乙承租其所有之 A 屋。依民法規定，下列敘述，何者錯誤？

A若乙不同意，甲不得將 A 屋全部轉租第三人丙

B若甲乙雙方無反對之約定，甲得將 A 屋一部分轉租第三人丙

C若甲將 A 屋違法轉租第三人丙，甲丙間之租賃契約仍為有效

D若甲將 A 屋合法轉租第三人丙，則因丙應負責任之事由所生之損害，甲不負賠償責任正確答案

答案與詳解

正確答案

房屋轉租原則上「全部需同意，部分可例外」，且即使是合法轉租，承租人仍須為次承租人的過失對出租人負賠償責任。

敘述錯誤，為本題正解。依民法第 444 條第 2 項規定，合法轉租時，因次承租人（丙）應負責之事由所生之損害，承租人（甲）仍須負賠償責任。甲不能因為轉租合法就免責。

考點：轉租原則考點：房屋部分轉租考點：負擔行為效力考點：合法轉租責任

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