陳君出售營業用地一筆，出售當期之公告現值為800萬元，該地22年前以200萬元取得，當時之申報移轉現值為100萬元，物價指數為300%，依土地稅法規定計算之應納土地增值稅為何？

Question

陳君出售營業用地一筆，出售當期之公告現值為800萬元，該地22年前以200萬元取得，當時之申報移轉現值為100萬元，物價指數為300%，依土地稅法規定計算之應納土地增值稅為何？
(A) 40萬元
(B) 50萬元
(C) 116萬元
(D) 120萬元

Accepted Answer

正確答案為 C。 計算土地增值稅需先求漲價總數額與漲價倍數，依累進稅率分級計算稅額，並注意持有超過20年享有長期持有減徵優惠。 (A) 【未適用累進稅率】100萬元為僅以最低稅率(20%)計算之結果(500萬×20%=100萬)，未考慮漲價倍數已超過1倍而須適用第二級30%稅率，低估稅額。 (B) 【減徵基礎錯誤】108萬元為計算減徵時誤用基礎所致(例如將120萬全額×減徵20%=減24萬，或其他錯誤組合)，非正確結果。

陳君出售營業用地一筆，出售當期之公告現值為 $800$ 萬元，該地 $22$ 年前以 $200$ 萬元取得，當時之申報移轉現值為 $100$ 萬元，物價指數為 $300%$ ，依土地稅法規定計算之應納土地增值稅為何？

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