甲名下有A地，於A地上興建房屋B，其內購置家具C，並將房屋B出租予乙，約定每月房租新臺幣1萬元。後甲因資金週轉緣故，將B房屋設定抵押權予丙銀行，並將剩餘的錢於A地另建具獨立出入口之車庫D。今甲無法返還丙銀行借款，B屋即將受拍賣。下列關於標的物是否為抵押權效力所及之敘述，何者正確？
AA地屬於獨立不動產，不為B抵押權效力所及正確答案
BB房屋所收取之租金為天然孳息，且不為抵押權效力所及
CC家具雖為從物，但不會受抵押權效力所及
DD車庫為附屬物，受抵押權之效力所及
答案與詳解
為什麼答案是 A
依民法第66條規定，土地及其定著物（如房屋）為各自獨立之不動產。因此，僅以B房屋設定抵押權，其效力自然不及於獨立的A地。
考點：獨立不動產考點：法定孳息考點：從物效力考點：附屬物與獨立物
載入中…
