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交通事業郵政人員佐級晉員級-業務類民法概要1145單選題

甲與其妻乙育有一子丙,三人共同居住於向丁承租之房屋內。下列有關甲或丁於租賃期間內所為之行為,對租賃契約造成之影響,何者正確?

A若甲因重大過失之行為造成房屋起火,則甲須負損害賠償責任正確答案
B甲於保管租賃物時,僅需負與處理自己之事物同一之注意即可
C甲與丁於訂約時,口頭約定租賃期限為 6 年,若 1 年後,丁將房屋出賣予第三人戊,則會有買 賣不破租賃原則之適用,租賃契約將會移轉至甲戊間
D若甲將房屋內之 1 間空房間轉租予好友戊,甲丁雙方雖無反對之約定,嗣後丁仍得終止契約
答案與詳解
A
正確答案
承租人就租賃物保管負善良管理人注意義務,違反致生損害需賠償。

為什麼答案是 A

民法第432條規定承租人應以善良管理人之注意保管租賃物,違反者負損害賠償責任。重大過失當然違反善良管理人注意義務,故甲須負賠償責任。

考點:承租人保管義務考點:注意義務層級考點:不動產租賃要式性考點:轉租限制
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