不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，其效果為何？

正解。民法第422條明定：不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。