下列何者因有違物權法定主義之規定，而不得辦理登記？
A以共有之土地為共有人中之一人所設定之普通地上權
B以典權為標的物所設定之不動產質權正確答案
C以農育權為標的物所設定之權利抵押權
D以自己之不動產所設定之不動產役權
答案與詳解
逐選項解析
A以共有之土地為共有人中之一人所設定之普通地上權共有人間地上權✕ 錯誤
共有人間得以共有土地為其中一人設定普通地上權，實務與民法第832條所定地上權相符，可登記。
B以典權為標的物所設定之不動產質權不動產質權不存在✓ 正確
我國民法僅有動產質權（§884）與權利質權（§900），並無「不動產質權」。典權本身雖為不動產用益物權，但在其上設定「不動產質權」違反物權法定主義，不得登記。
C以農育權為標的物所設定之權利抵押權✕ 錯誤
D以自己之不動產所設定之不動產役權✕ 易錯陷阱
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