甲為救治罹患罕見疾病的女兒出售目前唯一的自住公寓，市價新臺幣（下同）500萬元，鄰居乙知悉後，趁甲危急以200萬元向甲出價。甲因事出緊急遂以200萬元出賣給乙，但3天後衛生福利部中央健康保險署公告該罕見疾病為健保給付範圍。甲此時非常後悔以低賤價格將公寓賣給乙，向乙表示退還200萬元。問：該公寓買賣契約效力如何？
A無效
B終局有效
C效力未定
D有效，但甲得向法院聲請撤銷之正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A無效✕ 易錯陷阱
暴利行為並非當然無效。民法第74條規定是「得聲請法院撤銷」，在撤銷前契約仍有效，屬可撤銷而非無效。考生常誤以為顯失公平=無效。
B終局有效✕ 錯誤
若為終局有效，甲將無救濟管道。民法為保護陷於急迫、輕率或無經驗者，特設第74條撤銷權，使契約效力處於「有效但得撤銷」狀態，並非終局有效。
C效力未定✕ 易錯陷阱
D有效，但甲得向法院聲請撤銷之✓ 正確
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